剛從國外回來的我可以說是人生地不熟,想買個東西又
不知道哪裡比較方便又能節省時間,還好跟朋友聊天的
時候有提到想購買【EOWYN】新款白襯衫2016春季新潮韓版中長款修身學院風長袖襯衣中性領帶(1色-白色L-現貨)但又不知道哪裡買
比較便宜又方便~好友二話不說立馬介紹了在
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近年來房地產市場歷經政府打房、房價走跌，造成台灣房市低迷，國人進而將投資不動產目光轉往至海外，不過大多數投資客對海外市場並不熟悉，尤其海外不動產交易流程繁瑣、相關政經法規與政策，都是需要再三評估，一般的投資人很難了解海外房市的真實面貌，因此投資海外不動產值不值得，除了考慮投資報酬率外，更應謹慎思考，並了解投資背後存在的風險。
中信房屋總公司商仲部副理王藝樺提出，投資海外不動產可用3R指標檢視，所謂3R指的是Risk-風險、Rent-租金、Return-出場，接下來用3R指標，提供給對海外不動產有興趣的國人參考。
一、風險
政經情勢：剛進入海外投資市場，首重?量風險承受度，尤其要搞清楚自身對風險的承受度，才容易鎖定投資物件。王藝樺再三強調一定要關注當地的政經情勢，像東南亞因為政經情勢不穩定，房市波動幅度大，容易造成房產價值跌價，尤其不動產對政治與法令變動十分敏感，因此投資前後都要隨時掌握政策變動的脈絡。
產權：許多開發中國家只擁有地上權房產，年輕投資客因為風險承受度較大，選擇操作周期短、持有成本低的地上權房產（如：泰國、柬埔寨），此類型的房產如以50年計算，大約在30年後就開始跌價。所以王藝樺建議投資前，要先搞清楚土地或房屋的產權是採永久產權、或是僅有一定年限的使用權，才容易獲利。
二、租金
日本、美國、英國因為政經情勢穩定，租金也維持在一定金額，相對一年下來的報酬率更可穩定在5％左右，尤其日圓、美金、英鎊因幣值穩定，不會因為匯率的浮動而吃掉獲益，是相對值得投資的國家。
三、出場
投資人經過前面2R的篩選，接下來的出場報酬率可以預期會有1%~3%的增值率，套句「股神」巴菲特的價值投資理論，在基期低的時候進場，投資報酬率可期待的相對提高，這也是投資的不二法門。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
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「劉德華」3個字早就是華人世界的帥哥代名詞，縱橫娛樂圈30多年，即使已到了超過50的年紀，全身上下卻嗅不到一絲有年紀的氣息，永遠充滿自信的神情，加上完美身材，活力四射，口頭上雖難免像大叔般對粉絲及媒體說說教，但他以真誠的眼神，適時配上可愛的神情，從不曾被嫌過囉唆，活出熟男風範。劉德華一出道便一炮而紅，對事業的充沛企圖心，以及求新求變的工作狂態度，也是保持魅力的妙招。
盤點劉德華20歲到51歲型男路
華仔在各種領域都有開創風潮的佳作，在電視劇《神鵰俠侶》中演楊過，轉戰歌壇推出的《忘情水》有如全民歌曲，一句「啊哈??給我一杯忘情水」，傳唱大街小巷。而5、6年級生誰沒曾幻想自己化身《天若有情》中的華弟，騎重機載著心愛的人狂飆？伴隨著女主角白紗飛揚，一副我倆沒有明天的畫面，浪漫到破表。但華仔一心想撇開耍帥面貌，終於分別在人生的不惑以及知天命之年，靠著《無間道》系列及自製自演的《桃姐》奪下金馬獎影帝，證明不靠外表也能以實力演出半邊天。
劉德華在娛樂圈，不是最會演也不是最會唱，但他的認真與誠懇沒人比得過，今年6月上映的《天機—富春山居圖》惡評如潮，他第一個跳出來面對，向廣大影迷道歉，適時止血。
永遠的型男感情生活自然令人好奇，早年大方公開與女星喻可欣的戀情，雖在分手多年後惹了一身腥，卻從不口出惡言，但之後他便對戀情三箴其口，矢口否認與關之琳有曖昧，和朱麗倩的緋聞更一傳快20年，雖然兩人早已結婚事件終遭媒體曝光，華仔因而背上說謊罪名，但他夠Man，責任一人擔，呵護妻子及家人的態度，反倒意外為形象加分。
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